৬৬৫১. Question

শহরে আমাদের তিনজনের যৌথ একটা জায়গা আছে। অন্য দুই জনকে না জানিয়ে একজন (মুঈনুদ্দীন) তার দুই শতাংশ এক আত্মীয়ের কাছে বিক্রি করে দেয়। পরে আমাদের দুইজনের একজন (সেলিম ভাই) বিষয়টি জানার পর তিনিও আমাকে জানাননি; বরং তিনি প্রিএমশনের দাবি করেন এবং ক্রেতার সাথে এ ব্যাপারে কথাবার্তা বলেন। এর পরে যখন আমি জানতে পারি, তখন ক্রেতার সাথে যোগাযোগ করি, এবং আমিও প্রিএমশনের (শুফআর)  ভিত্তিতে ওই জায়গাটুকু কেনার দাবি করি। তখন ক্রেতা আমাকে বলেছেন, সেলিম ভাইয়ের সাথে তো আমার কথা হয়েছে তিনি কেনার দাবি করেছেন। আপনার বিষয়ে তো আমি কিছু জানি না।

এখন আমার প্রশ্ন হল, যৌথ সম্পত্তির বিক্রীত অংশে সেলিম ভাই শুফআ দাবি করার পর যেহেতু আমি জানতে পেরেছি, তাই এক্ষেত্রে আমি কি তাতে শুফআ দাবি করার অধিকার রাখি না? এবং দাবি করতে পারলে কতটুকুতে পারব? আর এক্ষেত্রে মুঈনুদ্দীন ভাইয়ের ওই আত্মীয় (যিনি ক্রেতা তিনি) কি কোনো অংশ রেখে দেওয়ার অধিকার রাখেন?

Answer

প্রশ্নোক্ত ক্ষেত্রে যেহেতু আপনিও যৌথ মালিকানাধীন ওই জমির অংশীদার, তাই অন্য শরীক আপনার আগে তাতে শুফআ দাবি করলেও আপনি উক্ত জমিতে শুফআ দাবির পূর্ণ অধিকার রাখেন। এক্ষেত্রে উক্ত জমিতে বিক্রেতা ছাড়া এর অংশীদার যেহেতু কেবল আপনারা দুজনই তাই বিক্রীত ওই অংশ পুরোটাই আপনারা উভয়ে নিতে চাইলে শুফআর ভিত্তিতে প্রত্যেকে অর্ধেক অর্ধেক করে সেটি কেনার অধিকার রাখেন।

এক্ষেত্রে শুফআর দাবিদার আপনারা উভয় শরিক সম্মত না হলে উক্ত ক্রেতার ওই জমির কোনো অংশ ক্রয়সূত্রে লাভ করার অধিকার থাকবে না।

* >المبسوط< للسرخسي ১৪/৯৭ : ولهذا كانت الشفعة عندنا على عدد الرءوس دون مقادير الأنصباء، والدور.

—কিতাবুল আছল ৯/২২১; খুলাসাতুল ফাতাওয়া ৪/৪৫৪; ফাতাওয়া তাতারখানিয়া ১৭/৫৯; আদ্দুররুল মুখতার ৬/২১৬, ২১৯; মাজাল্লাতুল আহকামিল আদলিয়া, মাদ্দাহ ১০১৩