৬৫৩১. Question

নির্মাণাধীন ভবনে ফ্ল্যাট বুকিং দেওয়াতে কি সমস্যা আছে? আমি একটি ফ্ল্যাট বুকিং দিতে চাচ্ছি, যেটা হবে ৭ তলায়, কিন্তু কাজ হয়েছে শুধু প্রথম তলার। ৩০% টাকা এখন, ৪০% টাকা ২৬ মাসে ও ৩০% টাকা ফ্ল্যাট বুঝে নেওয়ার সময় দিতে হবে।

জানার বিষয় হল, এ ধরনের চুক্তিতে কি শরীয়তে কোনো আপত্তি আছে? বিস্তারিত জানানোর অনুরোধ রইল।

Answer

প্রশ্নোক্ত চুক্তিটি ‘বাইয়ুল ইস্তিছনা‘র’ (তথা অর্ডার দিয়ে কারো থেকে কোনো বস্তু বানানোর) অন্তর্ভুক্ত। আর ইস্তিছনা‘র চুক্তি শর্ত সাপেক্ষে জায়েয আছে। শর্তগুলো হল, চুক্তির সময়ই পণ্যের গুণগত মান, পরিমাণ, সাইজ, মূল্য ইত্যাদি সকল বিষয় স্পষ্ট থাকতে হবে। অন্যথায় উক্ত চুক্তি সহীহ হবে না।

সুতরাং তৈরি হয়নি- এমন ফ্ল্যাট বুকিং দেওয়ার সময় ফ্ল্যাট কোন্ তলায় হবে, কত স্কয়ার ফিটের, রুম কয়টি ও কী কী, কোন্ রুমের সাইজ কত হবে ইত্যাদি যাবতীয় বিষয় স্পষ্ট করে নিতে হবে। এভাবে সকল শর্ত অনুযায়ী হলে তা জায়েয আছে। সুতরাং ফ্ল্যাট বুকিং দেওয়ার সময় চুক্তিপত্র কোনো বিজ্ঞ মুফতী সাহেবকে দেখিয়ে নেবেন।

-কিতাবুল আছল ৩/৪৩৪; বাদায়েউস সানায়ে ৪/৪৪৪; আলহাবিল কুদসী ২/৯৫; মাজাল্লাতু মাজমাইল ফিকহিল ইসলামী ৭/২/৫১৫