৬২৭০. Question

ঢাকার এক অভিজাত এলাকায় আমার একটি ফ্ল্যাট আছে। ফ্ল্যাটটি ভবনের তৃতীয় তলায় অবস্থিত। এইতলায় দুটি ইউনিট রয়েছে। একটি আমার, আরেকটি অপর এক ব্যক্তির।

সম্প্রতি আমি একটি নতুন বাড়ি নির্মাণ করেছি। আমি চাচ্ছি, আমার ফ্ল্যাটটি বিক্রি করে নতুন বাড়িতে উঠে যাব। এদিকে আমার এক বন্ধু ফ্ল্যাটটি কিনতে খুবই আগ্রহী। আমিও তার কাছে বিক্রি করতে রাজি আছি। কিন্তু আমার পার্শ্ববর্তী ফ্ল্যাটের মালিক বলছেন, ফ্ল্যাটটি তার খুবই প্রয়োজন। বিক্রি করলে তার কাছেই বিক্রি করতে হবে। তিনি ন্যায্যমূল্য দিয়েই ফ্ল্যাটটি কিনতে রাজি আছেন।

মুহতারামের নিকট আমার জানার বিষয় হল, ফ্ল্যাটটি আমি এখন কার নিকট বিক্রি করব- আমার বন্ধুর নিকট, নাকি আমার প্রতিবেশী ফ্ল্যাট মালিকের নিকট? জানিয়ে বাধিত করবেন।

Answer

ফ্ল্যাট বিক্রির ক্ষেত্রেও পাশের ফ্ল্যাট মালিকের ‘শুফা’ তথা ক্রয়ের অগ্রাধিকার (ঢ়ৎববসঢ়ঃরড়হ) থাকে। তাই পাশের ফ্ল্যাট মালিক হিসেবে আপনার প্রতিবেশীই উক্ত ফ্ল্যাটটি ক্রয়ের অগ্রাধিকার রাখেন। অতএব প্রশ্নোক্ত ক্ষেত্রে তিনি যেহেতু ন্যায্যমূল্য দিয়েই ফ্ল্যাটটি কিনতে চাচ্ছেন, তাই এটি তার কাছে বিক্রি করাই আপনার ওপর আবশ্যক।

-বাদায়েউস সানায়ে ৪/১০৫; আযযাখিরাতুল বুরহানিয়া ১২/৩৪২; ফাতাওয়া হিন্দিয়া  ৫/১৬৪;  আদ্দুররুল মুখতার ৬/২১৭