৬২৩৮. Question

তৈরি হচ্ছে এমন বিল্ডিং-এ ফ্ল্যাট বুকিং দেওয়াতে সমস্যা আছে কি? আমি একটা ফ্ল্যাট বুকিং দিতে চাচ্ছি, যেটা হবে সাত তলায়। কিন্তু কাজ হয়েছে শুধু প্রথম তলার। ৩০% টাকা এখন, ৪০% টাকা ২৬ মাসে ও ৩০% টাকা শেষে ফ্ল্যাট বুঝে নেওয়ার সময় দিব। এই ধরনের চুক্তিতে শরীয়তের কোনো আপত্তি আছে কি? কারণসহ বিস্তারিত বুঝিয়ে বলার অনুরোধ রইল।

Answer

বিল্ডিং প্রস্তুত হওয়ার আগে ফ্ল্যাট ক্রয়-বিক্রয়ের এ পদ্ধতি শরীয়তের ইস্তিসনা চুক্তির অন্তভুর্ক্ত। ইস্তিসনা জায়েয হওয়ার জন্য বেশ কিছু শর্ত রয়েছে। যেমন এক্ষেত্রে ফ্ল্যাটের সাইজ, কোন্ তলায় ও কোন্ পাশে হবে, ভেতরের ড্রয়িং কেমন হবে, কী কী মালামাল ও ফিটিংস ব্যবহার হবে এবং এ ধরনের সংশ্লিষ্ট আরও অন্যান্য বিষয়। এই শর্তগুলো কোনো নির্ভরযোগ্য আলেম থেকে জেনে নিতে হবে এবং বেশি নিরাপদ হবে, যদি ক্রয়-বিক্রয় চুক্তিপত্রটি (সেলডিড) কোনো নির্ভরযোগ্য আলেমকে দেখিয়ে ঠিক করে নেওয়া হয়।

কিতাবুল আছল ৩/৪৩৪; আলমাবসূত, সারাখসী ১২/১৩৮;  বাদায়েউস সানায়ে ৪/৪৪৪; ফাতাওয়া হিন্দিয়া ৩/২০৭; আদ্দুররুল মুখতার ৫/২২৩