৫৭৮৯. Question

এক ডেভলপার কোম্পানি বিল্ডিং তৈরির পূর্বেই এমনকি পাইলিংও করার আগেই কিস্তিতে ফ্ল্যাট বিক্রির এ্যাড দিয়েছে। তাতে বিল্ডিং এবং ফ্লাটের যাবতীয় বিবরণ উল্লেখ রয়েছে। আমার বড় চাচা তাদের থেকে কিস্তিতে ফ্ল্যাট ক্রয় করতে চাচ্ছেন। কিন্তু এক আলেম তাকে বলেছেন, এভাবে ক্রয়-বিক্রয় করা অবৈধ। কারণ হাদীসে অস্তিত্বহীন বস্তুর ক্রয়-বিক্রয় নিষিদ্ধ করা হয়েছে।

তাই তিনি জানতে চাচ্ছেন, এমতাবস্থায় তাদের থেকে কিস্তিতে ফ্ল্যাট কেনা যাবে কি না?

Answer

বিল্ডিং বা ফ্ল্যাট নির্মাণের আগে ডেভলপার থেকে ফ্ল্যাট ক্রয়ের চুক্তিটি শরীয়তের (استصناع) ইস্তিসনা-এর আওতাভুক্ত। ইস্তিসনা-এর শর্তাদি পূরণ করলে তা জায়েয। এটি হাদীসে নিষিদ্ধ অস্তিত্বহীন বস্তুর বিক্রয়ের অন্তর্ভুক্ত হয় না। তবে এই চুক্তি সহীহ তখনি হবে যখন তা যথাযথ শরয়ী নীতিমালা মেনে করা হবে। তাই ফ্ল্যাটের ব্যবসা করতে হলে অথবা এখনো নির্মিত হয়নি এমন ফ্ল্যাট কিনতে হলে কোনো নির্ভরযোগ্য আলেম থেকে এসংক্রান্ত করণীয় ও বর্জনীয় বিষয়াদি জেনে নিয়ে তা করতে হবে।

-বাদায়েউস সানায়ে ৪/৪৪৪; মাজাল্লাতু মাজমাইল ফিকহিল ইসলামী, জিদ্দাহ, সংখ্যা ৭, ২/৫১৫