৫৭১৯. Question

আমি নৌবাহিনীতে চাকরি করি। দুই বছর আগে ঢাকার ভাটারা এলাকাতে আমার একটি ফ্ল্যাট পছন্দ হয়। কিন্তু ফ্ল্যাট মালিকের সাথে আমার পরিচয় না থাকায় আমার বড় ভাইকে আমার জন্য ফ্ল্যাটটি ক্রয় করতে বলি। আমার বড় ভাই ঐ এলাকার দীর্ঘদিনের বাসিন্দা। এমতাবস্থায় আমার দুই বছরের জন্য বিদেশ মিশনে যাওয়ার সিদ্ধান্ত হয়। তখন আমি আমার ভাইকে বলি, ‘আমি আপনাকে টাকা দিয়ে যাই, আর আপনি আমার পক্ষ থেকে ফ্ল্যাটটি ক্রয় করে নিন।’ তখন তিনি রাজি হন। আমি তাকে ২৫,০০,০০০/- টাকা নগদ দিয়ে যাই। পরে তিনি জানান যে, ফ্ল্যাটটির মূল্য নিয়েছে ৩৫,০০,০০০/- টাকা। তুমি যে নগদ ২৫,০০,০০০/- টাকা আমাকে দিয়েছো, আমি তা দিয়ে ফ্ল্যাটটি তোমার জন্য ক্রয় করেছি। বাকি দশ লক্ষ টাকা এক বছরের মধ্যে পরিশোধ করলেই হবে। আমি সে হিসেবে বাকি টাকাও পরিশোধ করে দিই। কিন্তু দুই বছর পর দেশে এসে ভাইকে আমার কাছে ফ্ল্যাটটি বুঝিয়ে দিতে বললে এবং এর দলীলপত্র চাইলে সে বলে, ‘দলীল তো তখন আমার নামে করেছিলাম, তাই আমি চাচ্ছি, ঐ ফ্ল্যাটটি আমার কাছে রেখে দিতে।’ ফলে তিনি এখন আমাকে ঐ টাকা ফেরত দিতে চাচ্ছেন। আমার প্রশ্ন হল, আমার ভাই এই কাজটি কি ঠিক করেছেন? আর এখন এই ফ্ল্যাটের প্রকৃত মালিক কে? টাকা আমার হওয়া সত্ত্বেও আমার ভাই শুধু দলীলপত্র তার নামে করার দ্বারাই কি সে ঐ ফ্ল্যাটের মালিক হয়ে যাবে? এখন আমাকে ৩৫,০০,০০০/- টাকা দিলে কি সে এর থেকে দায়মুক্ত হয়ে যাবে?

Answer

প্রশ্নের বর্ণনা যদি বাস্তব হয়, তাহলে আপনি যেহেতু আপনার জন্য ফ্ল্যাটটি ক্রয়ের উদ্দেশ্য আপনার বড় ভাইকে টাকা দিয়েছিলেন, আর তিনি ঐ টাকা দিয়েই ফ্ল্যাটটি ক্রয় করেছেন। তাই ঐ ফ্ল্যাটটির মালিক আপনিই। আপনার ভাই নিজের নামে দলীলপত্র করার দ্বারা তিনি ঐ ফ্ল্যাটের মালিক হয়ে যাননি; বরং তার জন্য নিজ নামে রেজিস্ট্রি করা অন্যায় ও খেয়ানত হয়েছে। তাই এখন আপনার ভাইয়ের কর্তব্য হল, ফ্ল্যাটটি তার নিজ খরচে আপনার নামে রেজিস্ট্রি করে দেওয়া। এবং তা নিষ্কণ্টকভাবে আপনার দখলে বুঝিয়ে দেওয়া। আর এটা না করে এখন ফ্ল্যাটের ক্রয়মূল্য আপনাকে ফেরত দেওয়া সম্পূর্ণ অন্যায় ও খেয়ানত। এটা আদৌ জায়েয হবে না।

-কিতাবুল আছল ১১/২৮৫; আলহাবিল কুদসী ২/১১১; বাদায়েউস সানায়ে ৫/৩৩; আলমুহীতুল বুরহানী ১৫/৫৩; আলবাহরুর রায়েক ৭/১৫৮