১৩১৪. Question

আমি একটি হাউজিং সোসাইটির কাছ থেকে তিন কাঠার একটি জমি কিনেছিলাম যা ৬০ ফুট প্রস্থের একটি সরকারী রাস্তার সংলগ্ন। এরপর উক্ত জমিতে আমার নামে সাইনবোর্ড বসাই ও চতুর্দিকে খুঁটি দেয়ার বন্দোবস্ত করি। জমি ক্রয় করার আনুমানিক ১৫ দিন পর একজন ভদ্রমহিলা উক্ত জমিতে এসে জমির মালিকানা দাবি করেন। পরে বিষয়টি নিয়ে থানায় তিন পক্ষ অর্থাৎ আমি নিজে, হাউজিং সোসাইটির প্রতিনিধি এবং ভদ্র মহিলা আলোচনায় বসলে দেখা যায় যে, আসলেই হাউজিং সোসাইটি আমার কাছে যে জমি বিক্রি করেছে, তা ওই ভদ্রমহিলার। এ পরিপ্রেক্ষিতে উক্ত ক্রয়কৃত রাস্তার পাশের জমিটি ভদ্রমহিলাকে ছেড়ে দেওয়া হয়। যদিও উক্ত হাউজিং সোসাইটির এবং ভদ্রমহিলার একই সি, এস/আর,এস দাগে জমি ক্রয় করা আছে। কিন্তু ভদ্রমহিলার ক্রয়কৃত জমিটি হচ্ছে ৬০ ফুট রাস্তার সংলগ্ন এবং হাউজিং সোসাইটির জমিটি  ৬০ ফুট রাস্তা থেকে অনেক ভিতরে। যেখানে যাওয়ারও কোনো রাস্তা নেই। অথচ হাউজিং সোসাইটি আমাকে দলিলের ভিতর রাস্তা সংলগ্ন জমি হিসেবেই বিক্রি করেছে এবং দলিলে সে ভাবেই নকশা ও বর্ণনা দেওয়া আছে। তদুপরি হাউজিং সোসাইটির সার্ভেয়ারের উপস্থিতিতে তাদের দেখানো অবস্থানেই আমি খুঁটি ও সাইনবোর্ড স্থাপন করেছিলাম। স্পষ্টতই হাউজিং সোসাইটি আমাকে ধোঁকা দিয়েছে। এমতাবস্থায় আমি চাপ প্রয়োগ করে হাউজিং সোসাইটি থেকে আমার জমি ক্রয় বাবদ প্রদত্ত সমস্ত টাকা ও জমি রেজিষ্ট্রি বাবদ খরচকৃত সমস্ত টাকা ফেরত আনি। বিনিময়ে আমি তাদের নামে একটি আম-মোক্তারনামা লিখে দেই যাতে জমির সমস্ত প্রকার ক্ষমতা কোম্পানিকে হস্তান্তর করা হয়। উল্লেখ্য যে, যেহেতু ক্রয়কৃত জমিতে আমার নামে এখনও নামজারি হয়নি কাজেই দলিল করে কোম্পানিকে এই মুহূর্তে জমি লিখে দেওয়া সম্ভব হয়নি। তবে ভিন্ন একটি অঙ্গীকারনামা আমার তরফ থেকে কোম্পানিকে দেওয়া হয় যে, ইনশাআল্লাহ নামজারি হওয়ার পর কোম্পানিকে দলিল করে জমিটি বুঝিয়ে দেওয়া হবে। সেক্ষেত্রে রেজিষ্ট্রি খরচ উক্ত কোম্পানি বহন করবে বলে সিদ্ধান্ত হয়।

এখানে উল্লেখ্য যে, উক্ত হাউজিং সোসাইটিকে গত ১৯৯৯ সালের শেষ দিক হতে আমি টাকা দেয়া শুরু করেছিলাম এবং কিস্তিতে বিভিন্ন সময়ে এই টাকা পরিশোধ করা হয়। তবে কবে কত টাকা দেয়া হয়েছিল সে হিসাব আমার কাছে আছে। এখন আমার প্রশ্ন হল যে, যে টাকা আমি হাউজিং সোসাইটি থেকে ফেরত পেলাম সে টাকার উপর কি আমাকে বিগত নয় বছরের যাকাত দিতে হবে? উল্লেখ্য যে, জমিটি বাড়ি নির্মাণের উদ্দেশ্যে ক্রয় করেছিলাম।

Answer

প্রশ্নের বর্ণনা অনুযায়ী উক্ত জমি বাবদ যত টাকা ফেরত পেয়েছেন তার উপর বিগত নয় বছরের যাকাত আদায় করতে হবে না। বরং ঐ টাকা হস্তগত হওয়ার পরও থেকেই যাকাতের হিসাব শুরু হবে।

-আলবাহরুর রায়েক ২/২০৩