২১৩২. Question

যায়েদ এক ব্যক্তি থেকে দুই লক্ষ টাকায় এক খণ্ড জমি ক্রয় করে এবং বায়নাস্বরূপ বিশ হাজার টাকা অগ্রিম দিয়ে দেয়। বাকি টাকা রেজিস্ট্রির সময় দিবে বলে চূড়ান্ত হয়। কিন্তু কিছু দিন যাওয়ার পর যায়েদ বলছে, আমি এ জমি নেব না। আমার টাকা ফেরত দাও। কিন্তু বিক্রেতা তা মানছে না। সে বলছে, হয়ত বাকি টাকা পরিশোধ করে জমি নিয়ে নাও নতুবা বায়নার টাকা আমার, তোমাকে এর দাবি ছেড়ে দিতে হবে।

এখন জানার বিষয় হল, বিক্রেতার জন্য বায়নার টাকা বাজেয়াপ্ত করা কি বৈধ হবে? সে কি এ টাকা ভোগ করতে পারবে? জানালে উপকৃত হব।

Answer

বায়নার টাকা বাজেয়াপ্ত করা নাজায়েয। জমি না নিলে গৃহিত এ টাকা মালিককে ফেরত দেওয়া জরুরি। তবে বায়না দেওয়ার পর ক্রেতার জন্য এককভাবে তা বাতিল করা জায়েয নয়। সে এমনটি করলে জমির মালিক আইনের আশ্রয় নিয়ে তাকে জমিটি চূড়ান্ত খরিদে বাধ্য করতে পারবে। কিন্তু এরপরও সে যদি জমিটি না নেয় তাহলে তাকে ঐ টাকা ফিরিয়ে দেওয়া জরুরি।

-সুনানে আবু দাউদ ২/৪৯৪; মুয়াত্তা ইমাম মালেক ২৪৯; মুসনাদে আহমদ ১১/৩৩২; সুনানে বায়হাকী ৫/৩৪২; আলইসতিযকার ১৯/১০; বাযলুল মাজহূদ ১৫/১৭৬; ইলাউস সুনান ১৪/১৭৩; আওজাযুল মাসালেক ১১/৪৪