৬৬০৬. প্রশ্ন

গত ফেব্রুয়ারি মাসে এক বাড়ির মালিকের সাথে বাড়ি ভাড়া নেওয়ার ব্যাপারে আমার চুক্তি হয় যে, আগামী মার্চ মাস থেকে পরিবারসহ আমি তার বাড়িতে বসবাস করব। চুক্তি অনুযায়ী বাড়ির মালিক মার্চ মাস শুরু হওয়ার আগে বাড়িটি খালি করে দিয়ে আমাকে এর তালা-চাবি বুঝিয়ে দেয়। কিন্তু পারিবারিক এক জটিলতার কারণে এক মাস পর এপ্রিল মাসে আমি সেই বাড়িতে উঠি। বাড়ির মালিক এখন আমার কাছে মার্চের ভাড়াও চাচ্ছেন।

প্রশ্ন হল, মার্চ মাসে আমি তো সেই বাড়িতে থাকিনি। এমতাবস্থায় এখন আমাকে কি এই মাসের ভাড়াও পরিশোধ করতে হবে?

উত্তর

হাঁ, প্রশ্নোক্ত ক্ষেত্রে আপনাকে মার্চ মাসের পূর্ণ ভাড়া পরিশোধ করতে হবে। কেননা বাড়িওয়ালার সাথে মার্চ থেকে যেহেতু আপনি ভাড়া নেওয়ার চুক্তি করেছেন এবং বাড়ির মালিকও তখন থেকেই বাড়িটি খালি করে দিয়ে বসবাস উপযোগী করে আপনাকে বুঝিয়ে দিয়েছে, তাই এরপর আপনি তাতে বসবাস না করলেও নির্ধারিত মাস থেকে এর ভাড়া পরিশোধ করা আপনার ওপর আবশ্যক।

* >المحيط البرهاني< ১১/২২৫ : وكما يجب الأجر باستيفاء المنافع، يجب بالتمكن من استيفاء المنافع، إذا كانت الإجارة صحيحة، حتى إن من استأجر داراً أو حانوتا مدة معلومة، ولم يسكن فيها في تلك المدة مع تمكنه من ذلك، يجب الأجر.

–শরহু মুখতাসারিত তাহাবী, জাস্সাস ৩/৩৯৪; তাবয়ীনুল হাকায়েক ৬/৮০; রদ্দুল মুহতার ৬/১১; মাজাল্লাতুল আহকামিল আদলিয়া, মাদ্দাহ ৪৭০